アメリカン・アプレーザル・ジャパンは、日本国内の不動産鑑定評価基準に準拠した不動産鑑定評価業務を行っております。

アメリカン・アプレーザル・ジャパンの不動産鑑定評価は、不動産の売買、不動産の担保、不動産の証券化、不動産の減損会計、販売用不動産の時価評価、および賃貸等不動産の時価等の開示などの際にご活用頂いております。また、M&A（合併と買収）、企業結合会計におけるPPA(Purchase Price Allocation)などに際して、USGAAP（米国会計基準）やIFRS（国際財務報告基準書）にも対応した不動産鑑定評価も行っております。

アメリカン・アプレーザル・ジャパンの不動産鑑定評価は、日本国内の不動産鑑定評価基準は勿論のこと、海外の不動産鑑定評価のスタンダードでもあるUSPAP（米国鑑定業務統一基準）やIVS（国際評価基準）に準拠した、Fair Market Value （公正市場価値）などの評価にも対応しております。アメリカン・アプレーザル・ジャパンでは、これら海外の評価スタンダードに対応するため、社内の不動産鑑定士には、不動産評価の国際資格であるＭＡＩ（米国不動産鑑定士）やＡＳＡ（米国鑑定人協会）などの取得を奨励しております。

アメリカン・アプレーザル・ジャパンでは、USGAAP（米国会計基準）やIFRS（国際財務報告基準書）に対応した不動産鑑定評価業務を行っております。また、海外の機関投資家やレンダーへの提出資料としての不動産鑑定評価や各種調査業務も行っております。そのため、日本語による不動産鑑定評価書は勿論のこと、英語による不動産鑑定評価書の作成も多数行っております。

アメリカン・アプレーザル・ジャパンでは、近年、以下の不動産評価サービスの問い合わせが増えております。

• 他社発行の不動産鑑定評価書に対する評価レビュー
• IFRS（国際財務報告基準書）の新リース会計により資産計上されるリースの資産評価
• PPAにおける建物評価及び建物のEconomic Useful Life（経済的耐用年数）の調査
　　（参考）　PPAについて
• 海外不動産評価（国際不動産評価）
　　（参考）　海外不動産評価について
• 有利不利な契約の判定と評価
　　（参考）　有利不利な契約の評価について
• 海外の機関投資家や弁護士事務所依頼による訴訟（Litigation）関連の評価サービス

上記以外の不動産鑑定評価に関連したアメリカン・アプレーザルの海外サービスについては、以下をご参照下さい。

・アメリカン・アプレーザルのグローバルネットワーク
・アメリカン・アプレーザルの海外の主要評価実績例

アメリカン･アプレーザルは、社内の不動産ネットワークであるREAG(Real Estate Advisory Group)を通じ、世界各国の不動産に対して、さまざまなアドバイザリーサービスを提供しています。
・REAG(Real Estate Advisory Group)

環境リスクに対する関心の高まりや会計基準のグローバル化から、土壌汚染や環境リスク調査などのニーズが増えつつあります。アメリカン・アプレーザルでは、社内のネットワークであるECOMAGを通じ、ヨーロッパを中心にこれらのリスクに対応しております。
・ECOMAG